Palvelut ja hinnat
Välityspalvelumme sisältää kaiken allaolevan:
- asunnon hinta-arvio ja tavoitehinnan asettaminen sen pohjalta yhdessä myyjän kanssa. Suullinen hinta-arvio on aina ilmainen vaikka se ei johtaisikaan toimeksiantoon.
- myynnissä tarvittavien asiakirjojen hankkiminen
- lisätiedustelut isännöitsijältä ja viranomaisilta esim. tehdyistä ja tulevista remonteista, kaavoituksesta, tontinvuokra-asioista...
- mahdollinen stailausapu
- laadukkaat valokuvat asunnosta netti-ilmoittelua varten
- 2D-piirroksen teettäminen pohjapiirroksesta
- netti-ilmoitukset Oikotie.fi- ja Etuovi.com-palveluissa, lehti-ilmoittelu ja muut kampanjat (esim. kohdennettu tekstiviestimarkkinointi) erikseen sovittaessa
- asunnon esittelyt sovitusti. Kohdetta on mahdollista esitellä asiakkaan toiveesta myös pelkästään yksityisnäytöin.
- kuntotarkastuksen/kosteusmittauksen järjestäminen kohteessa tarvittaessa
- tiivis yhteydenpito sekä myyjään että ostajaehdokkaisiin koko myyntiprosessin ajan
- tarjousneuvottelut, ostotarjousten ja käsirahan vastaanottaminen
- kauppakirjan laadinta ja sen etukäteen hyväksyttäminen kaupan osapuolilla
- kaupantekotilaisuuden järjestelyt
- kaupanteon jälkeen tarpeelliset ilmoitukset ostajan puolesta verotoimistoon ja isännöitsijälle
- sinun tehtäväsi on vain jättää asunto esittelyvalmiiksi!
Palveluhinnasto
Välityspalkkiomme on asunto-osakkeista 2,0% ja kiinteistöistä 3,0% (sis alv. 24%) kohteen toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta. Pyydä tarjous! Muut toimeksiannot (esim. asiakirjojen laadinta) sopimuksen mukaan.
Fasadi LKV:n toiminnan kulmakivet:
F - fiksuus
Fiksuus kiinteistönvälitystoiminnassa on ehdotonta sitoutumista hyvän välitystavan ohjeisiin.
A - asiakaslähtöisyys
Jokaisella asiakkaalla on omat erityistoiveensa asunnonvaihdon aikataulun, yhteydenpidon, esittelytiheyden ja muiden palvelun osa-alueiden suhteen. Siksi välityspalveluakaan ei ole tarkoituksenmukaista paketoida tiettyyn valmiiseen konseptiin. Fasadi LKV:ssa Sinua kuunnellaan!
S - sujuvuus
Kun kodin myyntiin on kerran ryhdytty, sen ei toivota kestävän useita kuukausia. Niinpä alunalkaen oikealle tasolle asetettu hintapyyntö ja hyvin kohdennettu ilmoittelu ovat ensiarvoisen tärkeitä. Silloin kaupat voivat toteutua jo ensiesittelyssä!
A - ammattitaito
Asuntokauppaan liittyvät lukuisat lait ja asetukset, samoin kuin asuntojen markkinatilanne, on tunnettava ja niissä tapahtuvia muutoksia seurattava.
D - diivailemattomuus ja diplomaattisuus
Fasadin luotsaamissa asuntokaupoissa ei pääosassa ole välittäjä, vaan siinä roolissa loistaa myytävä asunto. Välittäjä vain ohjaa "näytelmän" sekä myyjän että ostajan kannalta parhaaseen loppuratkaisuun - hienovaraisesti, mutta tarvittaessa napakastikin puuttuen.
I -itsenäisyys
Fasadi LKV Oy toimii yksityiseltä pohjalta, sitoutumatta ketjuihin tai rahoituslaitoksiin.
Fasadi (ransk. façade, ’etusivu’, ’ kasvot’) on rakennuksen pääjulkisivu, mutta sillä voidaan tarkoittaa myös muuta, erityisesti koristeellista rakennuksen julkisivua tai sen osaa (Wikipedia)